Maison à vendre Ballaison 4 pièces 70 m2

74140 BALLAISON

€199 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

L' agence immobilière Vue Lac et Montagnes a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village individuelle d'environ 70 m² habitables à rénover entièrement (de gros travaux sont à prévoir: toiture, planchers, fenêtres et huisseries ...).
Elle est implantée sur un terrain de 607 m² situé dans la commune de Ballaison (74140) vous offrant un futur cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en étant à quelques minutes en voiture des commodités (écoles, magasins, gare de bons en chablais et du Léman Express) et de la frontière suisse.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour exposé Sud, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage : deux chambres spacieuses avec possibilité d'aménager une salle d'eau.
Un sous-sol de 17 m² complète ce bien offrant un espace de rangement pratique ou la possibilité de créer un atelier.

Une grange mitoyenne sera démolie pour laisser une servitude de passage à un terrain en contre-bas.

Avec un fort potentiel d'aménagement, cette maison est idéale pour les amoureux de la rénovation.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un projet qui vous ressemble.

Contactez votre agence immobilière Vue Lac et Montagnes dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite pour cette maison à vendre à Ballaison !

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74140
  • Ville
    BALLAISON
  • Vue
    dégagée sur les montagnes
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface terrain
    607 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Sans
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine - Salle à manger   15,70   S       
 0   Salon   20   S       
 0   SDE + WC   4          
 1   Chambre 1   16,25          
 1   Chambre 2   14,40          

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