En plein coeur d'Annemasse, découvrez ce charmant studio entièrement rénové, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, est complétée par une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Entièrement rénové, ce studio est prêt à accueillir ses futurs occupants, sans aucun travaux à prévoir.
Son emplacement constitue un véritable atout. Situé en centre-ville, il bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, services et commodités du quotidien. La gare d'Annemasse et le Léman Express sont accessibles à pied, offrant une liaison rapide vers Genève. Le tramway ligne 17 ainsi que plusieurs lignes de bus se trouvent également à proximité.
Côté budget, vous profiterez d'un confort appréciable grâce à des charges de copropriété comprenant le chauffage et l'eau chaude, permettant une meilleure maîtrise de vos dépenses au quotidien.
Les points forts du bien :
Studio entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
Ancien loyer : 967 € HC (1 100 € CC).
Rentabilité locative brute estimée à 7,3 %*.
DPE D.
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges.
Emplacement central très recherché.
Gare d'Annemasse et Léman Express accessibles à pied.
Tramway ligne 17 et bus à proximité immédiate.
Commerces et services au pied de l'immeuble.
Idéal investisseur ou primo-accédant.
Une belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique aux portes de Genève.**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnostics
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| Entrée | 2,95 | ||||
| Placard | 0,96 | ||||
| Cuisine | 5,77 | ||||
| Séjour | 14,25 | ||||
| Salle de bains | 4,48 |
