Appartement à vendre - Messery 4 pièces 107.20 m2

74140 MESSERY

€499 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

L'agence immobilière Vue Lac et Montagnes vous présente ce bel appartement de 107 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété, dans le charmant village de Messery. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du lac et de la plage, du centre du village avec ses commerces et son école, ainsi que des transports directs pour Genève.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par un balcon avec terrasse de plus de 30m² offrant une belle vue sur le Lac Léman. L'espace nuit comprend trois chambres confortables : la première, avec deux dressings et accès au balcon, est attenante à une salle d'eau. La seconde dispose d'un dressing et d'une salle de bain avec WC. La troisième, également avec dressing, intègre une salle d'eau avec WC et donne sur un balcon. privatif.

Une place de parking extérieur et une cave complètent ce bien.
En option, un garage est disponible à l'achat.

Un logement combinant emplacement privilégié, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière à Messery Vue Lac et Montagnes dès maintenant.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74140
  • Ville
    MESSERY
  • Secteur
    résidentiel
  • Vue
    lac et jura
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    3431 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    107.2 m2
  • Surface loi Carrez
    107.2 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2014
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Non
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1000 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    13/05/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1920€. Pour la date de référence 13/05/2023.

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VUE LAC ET MONTAGNES
VUE LAC ET MONTAGNES
16 rue du bourg, 74140 MESSERY
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Les charges annuelles sont de 3431€.
Affichage des informations légales : VUE LAC ET MONTAGNES | Raison sociale : VUE LAC ET MONTAGNES | Adresse siège social : 16 rue du bourg - 74140 MESSERY | Siret : 93197183200015 | RCS : THONON | Numero TVA Intracommunautaire : FR21931971832 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 23222 |
Carte T : CPI74012024000000052 | Date de délivrance : 2024-08-28 | Lieu de délivrance : 5 Rue du 27ème BCA 74011 ANNECY Cedex | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante