Triplex entièrement rénové de 109 m² à Perrignier centre

74550 PERRIGNIER

€390 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Situé en plein coeur de Perrignier, Dans le Chablais en Haute-Savoie, ce triplex entièrement rénové cette année offre des prestations soignées et des finitions sur mesure. À deux pas de toutes les commodités accessibles à pied et à quelques minutes du CEVA, ce bien rare séduira les familles et primo-accédants en quête d'un logement clé en main dans le Chablais.

Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, une cuisine fermée entièrement équipée, un lumineux séjour - salle à manger d'environ 31 m², une salle de bains et un WC indépendant.

Au premier étage, deux chambres exposées plein sud dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé.

Le deuxième étage accueille une grande suite parentale mansardée aux beaux volumes, avec poutres apparentes et salle d'eau attenante.

Parquet dans toutes les pièces, fraîchement rénové, exposition plein sud : un bien rare au coeur du village de Perrignier, à proximité de Thonon-les-Bains, Douvaine et Bons-en-Chablais.
Garage et place de parking inclus.


Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ? Contactez l'agence Vue Lac et Montagnes basée à Messery, spécialiste de l'immobilier en Chablais.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74550
  • Ville
    PERRIGNIER
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    390000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    250 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface loi Carrez
    109.14 m2
  • Surface au sol
    122.77 m2
  • Surface séjour
    30.9 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    100 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    52 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Surface de référence
    109

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 Rdc   Entrée   4,52          
 Rdc   Séjour   30,90         32.5m² au sol 
 Rdc   Couloir   4,53          
 Rdc   Salle de bains   3,37          
 Rdc   W.C.   1,05          
 Rdc   Cuisine   12,76          
 Rdc   Buanderie   2,05         2.35m² au sol 
 1er   Dégagement   3,76          
 1er   Chambre 1   10,45          
 1er   Chambre 2   9,23          
 1er   Dressing   3,66         Prolongement de la chambre 2 
 1er   Salle d'eau   1,56         Prolongement de la chambre 2 
 1er   W.C.   1,10          
 2ème   Dégagement   1,10          
 2ème   Chambre 3   16,20         26.05m² au sol 
 2ème   SDE + WC   3,05         4.78 m² au sol 

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VUE LAC ET MONTAGNES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 250€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : VUE LAC ET MONTAGNES | Raison sociale : VUE LAC ET MONTAGNES | Adresse siège social : 16 rue du Bourg - 74140 MESSERY | Siret : 93197183200015 | RCS : THONON | Numero TVA Intracommunautaire : FR21931971832 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 23222 |
Carte T : CPI74012024000000052 | Date de délivrance : 2024-08-28 | Lieu de délivrance : 5 Rue du 27ème BCA 74011 ANNECY Cedex | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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