Maison à vendre à Sciez 7 pièces 215 m2

74140 SCIEZ

€775 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

L'agence immobilière Vue Lac et Montagnes vous présente en exclusivité une maison individuelle à vendre dans le village de Sciez.

Située dans un lotissement résidentiel, cette maison individuelle de 215 m², bâtie sur un terrain d'environ 1950 m² et refaite à neuf en 2008, se compose de deux niveaux spacieux.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine semi-ouverte sur un vaste salon/salle à manger, agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales. D'une véranda lumineuse accessible depuis l'espace de vie, idéale pour profiter de la vue sur le jardin exposé Sud-Ouest. Un dégagement avec de grands rangements desservant trois chambres, dont une suite parentale et une salle de bain avec WC.
Au premier étage, deux chambres supplémentaires, un grand salon polyvalent, une salle d'eau avec WC et un local technique.

Les Points Forts :
Maison saine et rénovée avec des matériaux de qualité.
Terrain piscinable et possibilité de créer des extensions.
Grand terrain
Plusieurs places de parking extérieures.
Idéale pour une grande famille.

Située sur les rives du lac Léman, Sciez est une commune prisée du Bas Chablais offrant un cadre de vie paisible entre lac et montagnes. La ville se distingue par son patrimoine naturel exceptionnel, avec des plages aménagées, une marina animée et des forêts propices aux promenades. Sciez est doté d'infrastructures modernes : établissements scolaires, commerces, restaurants et services de proximité. Sa proximité avec les axes routiers majeurs menant à Genève ou Thonon-les-Bains, en fait un emplacement stratégique pour les familles et les actifs.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière de Sciez Vue Lac et Montagnes dès aujourd'hui !

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74140
  • Ville
    SCIEZ
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    775000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    41
  • Charges annuelles (ALUR)
    200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface terrain
    1956 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Semi-ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Haie
  • CES
    232.8
  • Aspect
    Paysagé
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Oui
  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Construction libre
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Informations complémentaires
    Zone UD du PLUi
    CES Total possible 232.8 m²
    CES utilisé 163 m²
    CES restant 69.8 m²
    Cahier des charges : surface bâtie max de 10%
    Construction commerciale autorisée sur ce lot

Mandat

  • Disponibilité
    05/12/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/02/2017
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1314 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1314€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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VUE LAC ET MONTAGNES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 41 lots.Les charges annuelles sont de 200€.
Affichage des informations légales : VUE LAC ET MONTAGNES | Raison sociale : VUE LAC ET MONTAGNES | Adresse siège social : 16 rue du bourg - 74140 MESSERY | Siret : 93197183200015 | RCS : THONON | Numero TVA Intracommunautaire : FR21931971832 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 23222 |
Carte T : CPI74012024000000052 | Date de délivrance : 2024-08-28 | Lieu de délivrance : 5 Rue du 27ème BCA 74011 ANNECY Cedex | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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