L'agence Vue Lac et Montagnes vous propose dans un quartier résidentiel de la commune de Bons-en-Chablais cette belle maison individuelle de 144 m² habitables, à proximité des commerces, écoles et transports (Léman Express reliant directement Genève).
Un agencement parfait pour accueillir toute la famille
Au rez-de-chaussée :
L'espace de vie, sublimé par un plafond cathédrale, profite d'une hauteur et d'une clarté agréables. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un salon chaleureux, formant une vaste pièce de près de 46 m². Cet espace convivial communique avec plusieurs terrasses offrant différentes expositions :
Est : idéale pour savourer le petit-déjeuner au soleil,
Sud : parfaite pour des repas en famille ou entre amis,
Ouest : offrant un coin ombragé pour les journées d'été.
Deux chambres lumineuses (exposition Nord et Ouest), une salle de bains, un WC séparé et une grande buanderie complètent ce niveau.
À l'étage : une belle mezzanine de 20 m², un coin nuit composé d'une grande chambre de 17 m² avec espace dressing, une salle de bain et un WC indépendant.
Un sous-sol complet aux multiples possibilités de 133 m² propose :
Une cave a vin, un espace atelier, de vastes espaces de rangement pouvant être aménagées selon vos envies.
Extérieurs et prestations :
Implantée sur une parcelle de 885 m². Un garage double fermé d'environ 35 m² complète ce bien.
Côté performance énergétique, la maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie et d'une excellente isolation (DPE : C).
Des rafraîchissements sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour et en faire un véritable cocon familial.
Contactez votre agence immobilière Vue Lac et Montagnes pour de plus amples informations et organiser une visite !**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnostics
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Chambre 1 | 14,20 | NO | + 2.82m² PLACARDS | |
| 0 | SDB + WC | 7,41 | N | baignoire douche wc | |
| 0 | Chambre 2 | 10,57 | NO | ||
| 0 | W.C. | 2,23 | |||
| 0 | Hall | 6,12 | E | + PLACARDS 0.48 (vanne géothermie) | |
| 0 | Buanderie | 8,27 | SE | ||
| 0 | Séjour-Cuisine | 46 | EO | expo est ouest sud / cuisine équipée | |
| 1 | Mezzanine | 19,75 | SO | velux | |
| 1 | Dégagement | 1,05 | |||
| 1 | W.C. | 1,65 | vmc/accès grenier 8 m² | ||
| 1 | Salle de bains | 4,19 | vmc / sèche serviette | ||
| 1 | Chambre 3 | 17,34 | E | Velux | |
| 1 | Dressing | 5,90 | S | ||
| 0 | Garage | 35 | garage double + mezzanine | ||
| -1 | Atelier | 36 | En dessous du garage, accès escalier + trappe | ||
| -1 | Cave à vin | 12 | |||
| -1 | Cave | 46 | arrivée gaz pour buanderie + tuyeau aspirateur centralisé | ||
| -1 | Cave | 39 | Chauffe-Eau 300L + géothermie + wc possible | ||
| 0 | Terrasse | 42 | SO | Expo SUD OUEST NORD |
