Villa a vendre en exclusivité 153 m² avec piscine et grand terrain

En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison à vendre à Messery

Située dans un environnement calme et préservé, à seulement 2 minutes des commodités (pharmacie, médecin, kiné-ostéo, poste, superette, etc..) de Messery et 5 minutes des plages de Messery, Nernier et Yvoire. Edifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m², cette maison individuelle d'environ 153 m² offre un cadre de vie agréable et intimiste, sans vis-à-vis.

Un intérieur spacieux et bien agencé :
Rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, un WC visiteurs, une cuisine semi-ouverte donnant sur un espace de vie lumineux d'environ 38 m² comprenant salle à manger et salon avec un poêle à bois.
1er demi-niveau : trois chambres et une salle d'eau avec WC.
1er étage : une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande chambre d'environ 27 m² au sol.
Demi-niveau inférieur : un dégagement, une buanderie/chaufferie, une cave à vin thermorégulée et un garage double en enfilade.

Un extérieur entièrement équipé :
La maison s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
L'espace extérieur comprend une piscine couverte au sel, parfaite pour une utilisation prolongée tout au long de l'année.
Une cuisine d'été, séparée de la maison, est équipée d'un four à pizza, d'un plan de travail et d'un foyer à feu de bois. Elle offre un espace convivial pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes.
Un barbecue extérieur,
Deux cabanons de jardin pour le rangement,
Un bassin,
33 m² de panneaux photovoltaïques sur le toit,
Une terrasse entièrement ombragée pour profiter de l'extérieur même les jours très ensoleillés.
Plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien, en complément du garage double.

Cette maison a bénéficié d'un rafraîchissement complet, incluant : façade, toiture, zinguerie, piscine, garage, cuisine d'été, terrasse, isolation et panneaux photovoltaïques, assurant une excellente performance énergétique.

Un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la région :
À 5 minutes des rives du lac Léman, de ses plages et activités nautiques.
À 5 minutes d'Yvoire, offrant une liaison directe en bateau vers Nyon, puis Lausanne.
À 12 minutes de la frontière suisse.
À 20 minutes de Genève et de ses bassins d'emploi.
À 20 minutes de Thonon-les-Bains et de ses infrastructures.
À 40 minutes de la première station de ski.

Des questions ?
Contactez votre agence immobilière de référence Vue Lac et Montagnes à Messery pour visiter ce bien rare à la vente !