Maison de village 133 m² à Messery , 3 chambres, terrasse 50 m², jardin

74140 MESSERY

€465 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Maison de village en pierre d'environ 133 m² à Messery, avec un séjour salle à manger de 41 m², trois chambres, une terrasse de 50 m², un jardin clôturé et un garage.

Cette maison de village en pierre, construite en 1890 et mitoyenne d'un seul côté, se trouve à Messery (74140), en Haute-Savoie, commune au bord du lac Léman et proche de la frontière suisse. Le quartier est calme, le logement clair avec très peu de vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée, de 70 m² non habitable et non compté dans les 133 m², regroupe l'entrée, une chaufferie, un garage simple et deux pièces aménagées en salles de sport.

Au premier étage, un dégagement dessert un WC et le séjour salle à manger de 41 m², orienté sud. La cuisine équipée, semi-ouverte sur cette pièce, ouvre sur la terrasse de 50 m². Au second étage, un dégagement donne sur un bureau en espace ouvert, trois chambres de 16, 13 et 13 m², dont une avec dressing intégré, et une salle de bains avec baignoire sur pieds, double vasque, douche à l'italienne et WC.

À l'extérieur, un jardin clôturé de 127 m², à 5 mètres de la maison, non attenant, un garage simple fermé et deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble.

Visite virtuelle à consulter sur notre site internet

Bien proposé par votre agence immobilière Vue Lac et Montagnes à Messery, contactez-nous au 04 56 66 02 60 pour organiser votre visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74140
  • Ville
    MESSERY
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    465000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    133.18 m2
  • Surface terrain
    353 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4740 EUR
  • Surface de référence
    133.2

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500€ et 4740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdc   Entrée             
 rdc   Chaufferie             
 rdc   Salle de sport             
 rdc   Salle de sport             
 rdc   Garage             
 1er   Dégagement   9,60          
 1er   W.C.   2,60          
 1er   Cuisine   12,50          
 1er   Séjour - Salle à manger   41          
 1er   Escalier   4,30          
 2ème   Bureau   10          
 2ème   Dégagement   5,30          
 2ème   Chambre   16          
 2ème   Chambre   13,40          
 2ème   Chambre   12,90          
 2ème   Salle de bains   10         + Douche + wc 

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