Maison Neuve Sciez | 4 chambres | 95.7 m² | Terrain 585 m² | Garage

74140 SCIEZ

€502 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

L'agence Vue Lac et Montagnes vous propose un projet maison neuve clé en main à Sciez, nichée dans un cadre calme et privilégié, au bout d'une impasse, avec une belle exposition plein Sud et une vue dégagée sur les montagnes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec wc visiteur indépendant, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 36 m² , un espace cuisine ouverte (à aménager selon vos envies)
A l'étage vous trouverez 4 chambres et une salle de bains

Concernant les extérieurs et équipements :
Un Garage attenant
Plancher chauffant & pompe à chaleur
Terrain arboré de 585 m² avec une belle exposition EST SUD OUEST

Prix clé en main ! Tout inclus ! (hors cuisine)*
Le prix comprend :
-Terrain de 585 m²
-Construction de la maison
-VRD & Terrassement
-Taxes raccordement
-Étude de sol
-Frais de notaire

Contactez nous dès maintenant pour en savoir plus!
Plans sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché !

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74140
  • Ville
    SCIEZ
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    502000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    95.71 m2
  • Surface loi Carrez
    95.71 m2
  • Surface au sol
    99.12 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • CES
    73
  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Arboré
  • Construction libre
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    U (U)
  • Eaux pluviales
    Possible
  • Eaux usées
    Possible
  • Informations complémentaires
    Terrain non viabilisé.
    VRD situé a environ 60 m.
    Possibilité de viabilisé le terrain avec le propriétaire en partageant les frais.

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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VUE LAC ET MONTAGNES
VUE LAC ET MONTAGNES
16 rue du Bourg, 74140 MESSERY
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Affichage des informations légales : VUE LAC ET MONTAGNES | Raison sociale : VUE LAC ET MONTAGNES | Adresse siège social : 16 rue du Bourg - 74140 MESSERY | Siret : 93197183200015 | RCS : THONON | Numero TVA Intracommunautaire : FR21931971832 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 23222 |
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