Appartement à vendre Thonon les Bains Neuf - T3 - 63m²

74200 THONON LES BAINS

€313 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

L'agence Vue Lac et Montagnes vous propose cet appartement de type 3 - 63m²
Composé d'une entrée, d'un séjour/cuisine offrant un accès à une terrasse et un beau jardin de 77m². Deux chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Une place de parking complémente ce bien.

Frais de Notaire Offerts* + 2500 € de remise /pièce*

Idéalement située dans la ville dynamique et accueillante de Thonon-les-Bains, la localisation de la résidence neuve offre aux résidents un cadre de vie agréable et animé grâce à ses nombreux commerces, services, restaurants...

Avantages du programme immobilier neuf
Cette résidence intimiste comprend seulement 29 appartements en copropriété. Cette résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, chacun disposant d'un espace extérieur généreux : jardin privatif, balcon et double attique. Les appartements offrent des vues dégagées sur la Dent d'Oche et le Jura Suisse, assurant un environnement paisible. Elle dispose également d'un local vélo en sous-sol, idéal pour rejoindre le lac en quelques minutes.

Commodités et qualité de vie à Thonon-les-Bains
Située à l'Ouest de Thonon-les-Bains, les habitants profiteront d'un cadre de vie calme et connecté aux commodités et grands axes routiers.

Pour plus d'informations, contactez votre agence immobilière Vue Lac et Montagnes à Messery.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74200
  • Ville
    THONON LES BAINS
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    313000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    29
  • Charges annuelles (ALUR)
    1890 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    63.03 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Exposition Séjour
    SUD EST

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   10,03          
    Séjour-Cuisine   23,23   SE       
    Chambre 1   11,97          
    Chambre 2   9,02          
    Salle de bains   5,14          
    W.C.   1,30          
    Cellier   1,30          

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VUE LAC ET MONTAGNES
VUE LAC ET MONTAGNES
16 rue du bourg, 74140 MESSERY
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 29 lots.Les charges annuelles sont de 1890€.
Affichage des informations légales : VUE LAC ET MONTAGNES | Raison sociale : VUE LAC ET MONTAGNES | Adresse siège social : 16 rue du bourg - 74140 MESSERY | Siret : 93197183200015 | RCS : THONON | Numero TVA Intracommunautaire : FR21931971832 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 23222 |
Carte T : CPI74012024000000052 | Date de délivrance : 2024-08-28 | Lieu de délivrance : 5 Rue du 27ème BCA 74011 ANNECY Cedex | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante