Projet de maison neuve sur terrain constructible à Messery

74140 Messery

€542 700 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Projet de maison neuve à Messery

L'agence immobilière Vue Lac et Montagnes vous propose un terrain plat de 660 m², situé dans un cadre paisible à Messery, avec une vue panoramique sur les montagnes, du col du Cou jusqu'au Salève.

Ce terrain, entièrement constructible et non viabilisé (viabilités en bordure), est accompagné d'un projet de maison individuelle de plain-pied aux normes RE 2020 :

Maison de 92 m² habitables, pensée pour allier confort et modernité.
3 chambres, idéale pour une famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire.
Grand séjour lumineux de 44 m², conçu avec des espaces ouverts pour plus de convivialité.
Une conception moderne et écoresponsable, conforme aux dernières normes environnementales.
Projet modulable selon vos envies et vos besoins.

Le terrain offre une emprise au sol (CES) de 150 m², permettant également la construction de deux maisons mitoyennes. Il est piscinable, un atout rare dans ce secteur très recherché.

Localisation idéale à Messery :

À 10 minutes du lac Léman et de ses plages.
À 3 minutes du centre de Messery, avec ses écoles, commerces et services.
À 20 km de Genève et de Thonon-les-Bains.
Ce projet immobilier vous permet d'allier sérénité et personnalisation. Le terrain reste libre de constructeur, vous offrant ainsi la possibilité d'adapter le projet à vos souhaits.

Pour obtenir les plans, plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Vue Lac et Montagnes à Messery. Experts en transactions immobilières locales, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74140
  • Ville
    Messery
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    542700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface au sol
    92 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    920 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Sans

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • CES
    150
  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Pelouse
  • Construction libre
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Possible
  • Téléphone
    Possible
  • Servitude
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Type de zone
    Agglomération
  • Assainissement collectif
    Non
  • Eaux usées
    Possible
  • Eaux pluviales
    Possible
  • Informations complémentaires
    23.54 x 27.76 = 653 m² hors servitude
    Servitude de 250 m²

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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VUE LAC ET MONTAGNES
VUE LAC ET MONTAGNES
16 rue du bourg, 74140 MESSERY
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